BIM能做什么

对于很多初次接触BIM的人,最多的问题除了BIM是什么之外,就是BIM能做什么?

那今天就从工程的质量,进度,成本三方面说说这个话题。
1、建设工程质量管理
(1)BIM是建筑设计人员提高设计质量的有效手段。目前,建筑设计专业分工比较细致,一个建筑物的设计需要由建筑、结构、安装等各个专业的工程师协同完成。由于各个工程师对建筑物的理解有偏差,专业设计图纸之间“打架”的现象很难避免。将BIM应用到建筑设计中,计算机将承担起各专业设计间“协调综合”工作,设计工作中的错漏碰缺问题可以得到有效控制。
(2)BIM是业主理解工程质量的有效手段。业主是工程高质量的最大受益者,也是工程质量的主要决策人。但是,受专业知识局限,业主同设计人员、监理人员、承包商之间的交流存在一定困难。当业主对工程质量要求不明确时,造成工程变更多,质量难以有效控制。BIM为业主提供形象的三维设计,业主可以更明确地表达自己对工程质量的要求,如建筑物的色泽、材料、设备要求等,有利于各方开展质量控制工作。
(3)BIM是项目管理人员控制工程质量的有效手段。由于采用BIM设计的图纸是数字化的,计算机可以在检索、判别、数据整理等方面发挥优势。无论监理工程师还是承包商的项目管理人员,都不必拿着厚厚的图纸反复核对,只需要通过一些简单的功能就可以快速地、准确地得到建筑物构件的特征信息,如钢筋的布置、设备预留孔洞的位置、构件尺寸等,在现场及时下达指令。而且,将建筑物从平面变为立体,是一个资源耗费的过程。无论建筑物已建成、已经开始建设或已经备料,发现问题后进行修改的成本都是巨大的。利用BIM模型和施工方案进行虚拟环境数据集成,对建设项目的可建设性进行仿真实验,可在事前发现质量问题。
2、建设工程进度管理
有时,我们将基于BIM设计称为4D设计,增加的一维信息就是进度信息。从目前看,BIM技术在工程进度管理上有三方面应用:首先,是可视化的工程进度安排。建设工程进度控制的核心技术,是网络计划技术。目前,该技术在我国利用效果并不理想。究其原因,可能与平面网络计划不够直观有关。在这一方面BIM有优势,通过与网络计划技术的集成,BIM可以按月、周、天直观地显示工程进度计划。一方面便于工程管理人员进行不同施工方案的比较,选择符合进度要求的施工方案;另一方面也便于工程管理人员发现工程计划进度和实际进度的偏差,及时进行调整。其次,是对工程建设过程的模拟。工程建设是一个多工序搭接、多单位参与的过程。工程进度计划,是由各个子计划搭接而成的。传统的进度控制技术中,各子计划间的逻辑顺序需要人来确定,难免出现逻辑错误,造成进度拖延。而通过BIM技术,用计算机模拟工程建设过程,项目管理人员更容易发现在二维网络计划技术中难以发现的工序间逻辑错误,优化进度计划。第三,是对工程材料和设备供应过程的优化。当前,项目建设过程越来越复杂,参与单位越来越多,其中大部分参建单位都是同工程建设利益关系不十分紧密的设备、材料供应商。如何安排设备、材料供应计划,在保证工程建设进度需要的前提下,节约运输和仓储成本,正是“精益建设”的重要问题。BIM为精益建设思想提供了技术手段。通过计算机的资源计算、资源优化和信息共享功能,可以达到节约采购成本,提高供应效率和保证工程进度的目的。这一点,已有相关案例证明。
3、建设工程投资(成本)管理
BIM比较成熟的应用领域是投资(成本)管理,也被称为5D技术。其实,在CAD平台上,我国的一些建设管理软件公司,如深圳斯维尔科技公司已经对这一技术进行了深入的研发。在BIM平台上,预计这一技术可以得到更大的发展空间。首先,BIM使工程量计算变得更加容易。在用CAD绘制的设计图纸中,用计算机自动统计和计算工程量必须履行这样一个程序:由预算人员告诉计算机它存储的那些线条的属性,如是梁、板或柱,这种“三维算量技术”是半自动化的。在BIM平台上,设计图纸的元素不再是线条,而是带有属性的构件。也就不再需要预算人员告诉计算机它画出的是什么东西了,“三维算量”实现了自动化。其次,BIM使投资(成本)控制更易于落实。对业主而言,投资控制的重点在设计阶段。目前,设计阶段技术经济指标的计算通常不准确,业主投资控制工作的好坏更多需要运气。运用BIM技术,业主可以便捷地、准确地得到不同建设方案的投资估算或概算,比较不同方案的技术经济指标。而且,由于项目投资估算、概算比较准确,业主可以降低不可预见费比率,提高资金使用效率。同样,由于BIM可以较准确快捷地计算出建设工程量数据,承包商依此进行材料采购和人力资源安排,也可节约约一定成本。第三,BIM有利于加快工程结算进程。在我国,工程实施期间进度款支付拖延,工程完工数年后没有进行结算,这样的例子并不鲜见。如果排除业主的资金因素,造成这些问题的一个重要原因在于工程变更多、结算数据存在争议等。BIM技术有助于解决这些问题。一方面,BIM有助于提高设计图纸质量,减少施工阶段的工程变更;另一方面,如果业主和承包商达成协议,基于同一BIM进行工程结算,结算数据的争议会大幅度减少。

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