BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用

项目基本信息

先锋国际广场三期酒店写字楼工程由中铁建设集团承建,本项目位于江苏省盐城市建军中路北侧小海西路西侧,总建筑面积12.17万平方米,地上91270平方米,地下30415平方米,建筑高度216米。由于该项目为中铁建设集团BIM技术重点实施项目、鲁班奖策划项目、江苏省政府重点关注项目、总包合同要求及打造江苏省观摩示范工地的需要,该项目引进新技术协助项目施工,实现精细化管理。

BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用插图

BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用插图

项目特点及难点

(1)项目投资、建设、设计、施工、运营一体化,业主专业分包多,施工总承包沟通协调单位多,管理难度大

(2)施工可用场地小,材料堆放、临时设施、车辆进出管理等布置方面较为困难,项目整体吊装精度要求高,且工期紧,施工难度大

(3)钢结构吊装体量大,钢结构构件总类多,主要结构体系为钢管柱钢梁+钢筋混凝土核心筒,项目整体安装精度高,施工难度大

(4)建筑高度216米,施工采用盐城市最大的内爬塔吊TC7052塔式起重机

(5)由项目因功能定位为酒店写字楼,对净高要求高,吊顶内部管线错综复杂,部分管线需穿梁处理,对钢结构的加工精度和砼结构的预留预埋难度提出挑战。

2.应用目标(BIM解决方案)

为配合集团对该项目BIM技术应用和精细化管理的总体要求,本次BIM技术应用至少要实现两方面的目的:一、解决项目施工过程中的实际问题,提高施工技术水平,满足示范工地的需要;二、要形成符合企业自身特点的BIM技术应用方法论,总结可推广借鉴的BIM应用经验,提高企业整体的BIM技术应用水平和管理模式,最终达到精细化管理的目标。为实现上述目标,在施工过程中,本项目制定了以下几个细分目标:

(1)技术应用目标:采用广联达BIM5D集成管理平台,利用BIM技术进行前期策划、BIM 管线综合排布、深化设计、管线穿结构、料跟踪动态管理等应用,解决实际施工问题,提高项目施工技术与管理水平。

(2)BIM应用方法总结:制定企业BIM建模标准、项目BIM交互标准、项目管理标准,通过广联达BIM5D编制专项吊装方案、专项塔吊爬升方案,并对方案进行动态模拟优化,形成企业自身可推广复制的方法论。

二、BIM应用方案

1.BIM应用内容

基于以上项目重难点和应用目标的设定,项目部在机电深化设计、BIM5D项目协同管理、施工方案模拟、施工交底等方面开展BIM应用。

2.BIM应用策划

(1)中铁建设集团已有BIM应用指南和企业建模标准,在本项目实施前期,根据集团的相关规定,制定项目BIM应用计划书、项目部各专业BIM建模标准、BIM信息交互标准等相关标准。

(2)建立会议制度,建立启动会、周会议、月度会议、阶段性会议等相关制度,确保在BIM应用过程中的有效沟通与协调。

BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用插图(1)

BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用插图(1)

(3)模型的建立与实施方案:本项目采用分公司、项目部自施和业务分包相结合的方式。

公司BIM团队——负责土建、钢结构、装修、幕墙、机电模型的创建与相关成果审核与上报,项目BIM实施过程中的总体协调与进度监督等;

项目部BIM团队——负责现场BIM应用与日常维护工作;

鲁班奖顾问团队——负责土建、机电、装饰专业建模,建模报告,模型自查,深化设计,模拟动画制作、渲染和VR技术应用;

BIM分包——负责钢结构节点深化、机电、内装、幕墙模型BIM深化设计节点审查与落实。

(4)BIM软硬件配置

BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用插图(2)

BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用插图(2)BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用插图(3)

BIM技术在先锋国际广场三期酒店写字楼工程中的应用插图(3)

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