基于BIM的造价管理有哪些优势

众所周知,整个BIM模型集3D立体模型、施工组织方案、成本造价等全部工程信息和业务信息于一体,通过BIM可以方便地实现多次定价,在项目各阶段实现估算价、概算价、投标价、合同价、结算价的快速计算。今天本人与各位探讨一下基于BIM的造价优势有哪些?希望能够帮到各位。
一、投资决策阶段
基于BIM的造价管理,通过建立BIM模型,在项目前期设计阶段及建造过程中,所产生费用、成本、物料用量等大量信息均存在于BIM模型中,通过形成企业级和行业级的BIM数据库,再自动归纳形成指标数据库。这种做可形成大数据库,做经验积累,为企业及今后所承接的项目提供帮助;另外,数据指标库与工程特征值紧密关联,并可实现指标数据与工程特征值的自动对应和筛选,分析就可更为精准。
二、设计阶段
设计阶段对项目造价起到了决定性的作用,越来越多的业主要求进行限额设计。同时,运用基于BIM的碰撞检查技术可以更好地应对设计变更,使造价管理改善以往在设计阶段使用人工估算、经验评估等粗放和模糊的管理方法,强化前期设计阶段的成本控制力度。
三、招标投标阶段
BIM模型包含丰富数据信息,包括构件尺寸、单价、总量等等一切与造价有关的数据。建设单位或者招标代理机构便可以随时调出工程量信息,结合项目具体特征编制准确的工程量清单,有效地避免漏项和计算错误等情况的发生,为顺利进行招标工作创造有利条件。将工程量清单直接载入BIM模型,由于BIM模型中的建筑构件具有关联性,其工程量信息与构件空间位置是一一对应的,投标单位可以根据招标文件相关条款的规定,按照空间位置快速核准招标文件中的工程量清单,为正确制定投标策略赢得时间。
四、施工阶段
BIM在进度结款方面有着极为方便的模式,基于BIM平台实现了框图出价、框图出量,更加形象、快速地完成工程量拆分和重新汇总,并形成进度造价文件,为工程进度款结算工作提供技术支持。同时,随着现今工程项目体量不断增大,复杂程度不断提高,越来越多的设计变更、施工返工现象比比皆是。这样既增加了时间成本,也增加了投资成本。BIM通过碰撞检查、施工模拟等特性最大限度的降低了此等现象的出现,从源头改变应变更而增加的成本。
五、竣工结算
算量与套价是造价审核的核心,但是传统工程方式因为是以人工为主再配合相关表格和软件,所以工作效率低、费时、费力、数据缺乏联动性,修改起来不易。而BIM可以对工程量进行计算,利用构件的几何尺寸、自由属性特点和空间关系的扣减规则进行结算工程量计算。
今天关于基于BIM的造价优势有哪些的话题我们就说到这里,从文中我们可以看出BIM与造价是相辅相成的关系,而造价人员学习BIM技术绝对是可以提高工作效率的,并非像坊间传言BIM取代造价。

文章转自:中国BIM培训网

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