业主为什么要用BIM

对于业主为什么要用BIM这个问题来说,相信很多业主方都会有自己的想法或从成本、或从质量、或从进度、或从后期运维等等。考虑角度不同,应用BIM的着重点也就不同,那笔者就从自己的角度出发跟大家探讨一下。
业主为因应成本控制难度大、信息量大及有效传递信息困难、行业整体生产力较低等主要问题,当采用BIM之后制定应用目标,分别是提高设计质量、进行施工管理、运营维护管理。将BIM建筑模型跟设计、投资采购、建造、运营发生关系,它是作为一个公共信息平台在互相传递信息。针对设在计阶段的复杂体系、不同系统的整合、碰撞检测;在投资采购的材料统计、招投标管理,因为使用BIM,在机电安装在招标时,投标单位明确,分包商所负责的机电设备管线部分,以BIM模型作为计算依据,使得此案再整个工程量计算的时候不会出现非常多的人为的偏差。
而建造方面主要应用在施工方案的探讨、4D施工模拟,施工现场监控,运营阶段设备信息维护,空间使用变革等。并以业主身分硬性要求承包商、设备供货商必须采用BIM,可以把BIM拿过来进行交流。在总包、分包、设备、供应当中要求总包商、承包商、设备供货商必须采用BIM。透过共享的BIM模型交流,使各总包、分包、设备厂商深化设计和BIM团队之间全方位沟通。通过BIM的模型可预先找出设计错误之议题,设计人员必须先将这些议题修正,在交由总承包商进行整合,经过大量的协作,再提交到整合平台,由业主和总承包商一起进行评价,来保证BIM模型的质量,确保现场出现的错误越低越好,也少变更设计及重工的风险。
对于业主来说,从建筑生命周期的角度出发,基于BIM的工程信息管理系统,将帮助业主更好的控制工程质量、进度、费用,确保项目的成功实施,获得完整的信息,将项目全生命周期内的技术及经济指标优化。同时,项目竣工交付后BIM应用于运营维护上,方便业主或使用者可通过可视化的管理,对所有设施于空间进行良好的规划,可保证业主投资BIM的有效回报,并使得此建案更具有资产价值。
综上所述,业主为什么要用BIM笔者这边表达了一下自己的看法,当然文章中有很多BIM对业主的好处没有提及到,比如BIM模型的可视化公开透明,削减了灰色地带;从传统2D图纸变为3D模型表述更为清楚、明了等等。笔者只是希望此文章能够大家带来帮助即可。

文章转自:中国BIM培训网

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