基于BIM建设工程投资(成本)管理

BIM比较成熟的应用领域是投资(成本)管理,也被称为5D技术。其实,在CAD平台上,我国的一些建设管理软件公司,如深圳斯维尔科技公司已经对这一技术进行了深入的研发。在BIM平台上,预计这一技术可以得到更大的发展空间。
首先,BIM使工程量计算变得更加容易。在用CAD绘制的设计图纸中,用计算机自动统计和计算工程量必须履行这样一个程序:由预算人员告诉计算机它存储的那些线条的属性,如是梁、板或柱,这种“三维算量技术”是半自动化的。在BIM平台上,设计图纸的元素不再是线条,而是带有属性的构件。也就不再需要预算人员告诉计算机它画出的是什么东西了,“三维算量”实现了自动化。
其次,BIM使投资(成本)控制更易于落实。对业主而言,投资控制的重点在设计阶段。目前,设计阶段技术经济指标的计算通常不准确,业主投资控制工作的好坏更多需要运气。运用BIM技术,业主可以便捷地、准确地得到不同建设方案的投资估算或概算,比较不同方案的技术经济指标。而且,由于项目投资估算、概算比较准确,业主可以降低不可预见费比率,提高资金使用效率。同样,由于BIM可以较准确快捷地计算出建设工程量数据,承包商依此进行材料采购和人力资源安排,也可节约约一定成本。
最后,BIM有利于加快工程结算进程。在我国,工程实施期间进度款支付拖延,工程完工数年后没有进行结算,这样的例子并不鲜见。如果排除业主的资金因素,造成这些问题的一个重要原因在于工程变更多、结算数据存在争议等。BIM技术有助于解决这些问题。一方面,BIM有助于提高设计图纸质量,减少施工阶段的工程变更;另一方面,如果业主和承包商达成协议,基于同一BIM进行工程结算,结算数据的争议会大幅度减少。

文章转自:中国BIM培训网

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