安徽合肥发布装配式建筑容积率奖励实施细则

为进一步加快装配式建筑发展,推进建筑产业现代化,合肥市自然资源和规划局发布《合肥市装配式建筑容积率奖励实施细则(试行)》的通知,从8月5日起施行,有效期2年。按照《细则》,符合装配式建筑标准的商品房项目,可获得一定的容积率奖励,最大不得超过建筑单体地上建筑面积的3%。

《细则》适用于本市市区范围内装配式建筑装配率不低于50%的商品房项目。符合装配式建筑标准的商品房项目,其外墙预制部分建筑面积可不计入成交地块的容积率。奖励上限,即不计入容积率计算的建筑面积,最大不得超过建筑单体地上建筑面积的3%。

容积率奖励对象应以单栋建筑单体为奖励单元,混合建筑按比例奖励。单栋建筑外墙预制部分建筑面积小于其地上建筑面积3%的,按实际建筑面积进行奖励。外墙预制部分建筑面积大于其地上建筑面积3%的,按奖励上限执行。

根据各区政府、开发区管委会确定落实装配式建筑的项目用地、装配式建筑规模、装配率等要求,市自然资源规划部门将装配式建筑有关指标纳入用地规划条件和土地供应方案。

对土地出让条件中无装配式建筑要求,主动采用装配式建造技术的建设项目,建设单位应向建设行政主管部门申报。容积率奖励的面积由市自然资源和规划部门在规划技术经济指标校核阶段予以确认。

合肥市自然资源和规划部门依法依规对项目规划方案进行审查,建设项目的容积率指标应符合规划设计条件要求。

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