南京今年新开工建筑面积至少25%实现装配式建造

近日,从南京市建委获悉,2019年装配式建筑推进实现“开门红”,截至2月底,13个项目通过评审,地上建筑面积达103万平方米,即将开工建设。今年全年新开工建筑面积中,最少25%要实现装配式建造。

这13个项目包括社区中心、中小学、安置房等,整体预制装配率普遍在50%以上。如江浦高级中学新建综合体艺大楼、3号教学楼,为装配整体式框架结构,使用预制楼梯、蒸压轻质加气混凝土墙板、装配式吊顶、栏杆等,总体预制率3BIM培训7.1%,预制装配率53.5%。装配式建筑的BIM设计构件均为工厂加工,运输到现场进行拼接,不仅省时、省力,还减少了扬尘发生。材料本身也具有环保性,如蒸压轻质加气混凝土墙板,为多气孔混凝土制品,比重仅为普通混凝土的1/4,大大降低了墙体自重。而且这种墙板还能吸音隔音、保温隔热,提高了建筑的绿色节能性。

南京市建筑产业现代化推进工作领导小组办公室徐宏芳副调研员向记者介绍,装配式建筑既是现代化建造,更是绿色建造。我市在全国较早尝试装配式建筑,2016年江宁上坊保障房项目是全国首个全预制住宅楼。2017年南京市入选全国装配式建筑示范城市,当年装配式建筑比例就占到了新开工建筑面积的15%以上。按照《南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知》要求,到2020年,装配式建筑面积占比要达到30%以上。为促进装配式建筑发展,南京市不仅在土地出让中就有明确要求,而且加大政策鼓励力度,只要采用装配式建筑达到相关指标要求的项目,地面以上规划总建筑面积的2%将免收土地出让金。

多方发力效果显著,截至2018年底,南京市土地出让条件中已明确装配式建筑指标要求的地块有162幅,规划地上总建筑面积超2000万平方米。全市已采用装配式建筑项目122个,其中2018年新开工52个,建筑面积占所有新开工建筑面积比例为22.3%,超额完成省定目标。据悉,今年全市新开工装配式建筑面积570万平方米,在全年开工建筑面积中占比将达25%以上。

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