BIM赋予SOHO项目意识和活力

BIM赋予SOHO项目意识和活力
随着全球建筑业规模的日益扩大,复杂化和快速化,一项新技术在建筑业中日趋成熟并逐步推进。——这是BIM(建筑信息模型)技术。但是,整个BIM技术的应用主要集中在设计和施工的早期阶段。施工完成后,业主投入大量人力,物力和财力的BIM闲置。本文将使用SOHO的应用案例来探讨BIM在运维中的应用。
目前,在SOHO项目中,更多系统逐渐与BIM运维平台相连,为SOHO物业管理提供了更多帮助。这是BIM运营和维护的重要一步,也是为了改善整体市场的BIM运营和维护。 BIM的实际外缘更广泛。目前在SOHO项目中的应用只是BIM平台的冰山一角。在该项目中,我们一直在尝试将更多系统和更多应用程序连接到平台。将来,BIM将负责该物业。管理层甚至会扩展到业务管理。相信在不久的将来,在建筑行业和运营管理方面,BIM运维管理平台将整合所有建筑信息和应用,必将成为建筑行业的新浪潮。

BIM赋予SOHO项目意识和活力
将能源管理系统与BIM技术集成,为项目提供更高价值的整体物业管理解决方案。这种基于BIM的整体解决方案将空间信息与实时数据集成在一起。物业管理人员可以通过3D平台更直观,更清晰地了解建筑信息,实时数据和其他相关的节能情况,最终完成BIM的3D能效管理平台。成功转型运维管理平台。这项创新将彻底改变公共建筑的生命周期管理。
BIM,基于BIM的物业管理系统

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该项目是BIM技术,云计算,物联网等综合应用,涉及物业概况,水力平衡系统,机械通风系统,传感系统,照明系统,电梯系统,温度分配系统,视频监控系统等。该系统用于在建筑物的运行和维护阶段建立信息管理。机械通气

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机械通风系统可与BIM技术相结合,在3D的基础上更清晰直观地反映每个设备,每个管道和每个阀门的情况。根据应用系统的特点,可以根据应用系统的特点使用整体空间信息,或者可以将其集中在某个楼层或平面上,并且可以使用一些设备信息进行有针对性的分析。
通过BIM操作和维护界面的呈现,管理人员可以清楚地了解系统风量和水量之间的平衡,以及每个出风口的开启状态。特别是当与环境温度相结合时,可以根据现场条件直接调节风量和水量,从而可以实时看到调节效果。在管道维护中,物业人员无需担心复杂的管道。 BIM系统清楚地显示了每条管道的状况,为维护提供了极大的便利。
垂直运输

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3D电梯模型可以正确地反映诸如实际电梯的空间位置和相关属性之类的信息。电梯的相对位置信息包括门电梯,中心区电梯,电梯到达楼层信息等;电梯的相关属性信息包括直梯,自动扶梯,电梯模型,尺寸,承载能力等。在3D电梯模型中,直梯形状图形用于表示直梯,自动扶梯实体形状图形用于表示自动扶梯。
BIM操作和维护平台呈现电梯的实际使用。物业管理人员可以清楚直观地查看电梯的能耗和使用状况。通过对人为行动线和交通流的分析,经理可以更好地帮助经理。调整电梯系统的策略。
温度监测

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在BIM操作和维护平台中,可以获得建筑物中每个温度测量点的相关信息数据。类似地,可以将诸如湿度,二氧化碳浓度,照度和空气清洁度的信息连接到建筑物。
温度分布页面用不同颜色的小球可视地显示公共区域中的温度测量点。通过调整观察温度范围,可以筛选出温度较高或较低的测量点,并可以进一步查看测量点的历史曲线。室内环境温度分布畅通无阻。物业经理还可以调整观察温度范围,以找出更高或更低的温度点。结合空调系统和通风系统的调整,您可以收到意想不到的结果。水平衡
通过与水表通信,BIM操作维护平台可以清晰地显示建筑物中水网的位置信息,并可以有效地判断水量平衡。通过对整个管网数据的分析,可以快速找到泄漏点,及时维护,减少浪费。当物业经理需要翻新水管时,无需担心隐蔽工程,每条管道的位置都很清晰。
租户信息

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BIM运营维护平台不仅为租户提供信息管理,还为租户的能源使用和费用提供管理。此功能也适用于业务信息管理。结合移动终端,商家活动,促销信息,位置和评估可以直接推送给最终客户,从而提高租户的使用水平,为他们创造更高的价值。
地下室设备

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清楚地显示地下室设备的信息和工作条件,并快速找到设备(图7)。在一般建筑物中,设备室和动力室大多位于地下室。通过BIM操作维护平台,您可以管理这些设备的运行状态,设备信息,备件和维护信息。同时,与智能停车系统一起,还可以清除停车状况的显示,帮助客户找到停车位,找到车辆,并帮助物业人员管理车库。
视频监控

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与视频监控系统的对接清楚地显示了每个摄像机的位置,并点击摄像机图标以显示视频信息。同时,与安全系统一样,可以在同一屏幕上同时显示多个视频消息并连续切换。与传统系统相比,位置信息更清晰,视频信息被更高程度地连续调用,可以大大增强原系统的功能。
数据分析

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数据分析页面根据树木能耗模型分解银河SOHO的能耗,从时间和子项目等不同维度分析建筑能耗和成本,还可以比较和分析不同的子项目,以便管理者可以在节奏的可视化数据中探索更深层次的意义。
BIM运维平台的应用场景远不止上述功能。它是建筑物中的顶层平台。它还可以与建筑物中的各种系统连接,还可以跨越物业管理和业务管理的多个领域。 。此外,基于BIM平台的高可视化,小技术创新可为客户带来更好的应用体验。想象一下,当我们的客户不再需要担心寻找停车位时,他们不再担心在商场里乱跑,他们不再选择去哪个商店,他们可以为业务投入更多精力他们。为所提供的用户体验提供更多用户关注和价值。
BIM是一个具有很高可见度的集成平台。与传统系统相结合,可以大大提高原系统的应用水平,通过包括定位系统和信息系统,可以创造越来越多有价值的用户。经验。未来,该技术将扩展到更多的公共设施,如商业,办公室,机场,博物馆等。随着BIM技术的广泛应用,BIM操作和维护将为更多的建筑经理提供更好的管理工具和经验。

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0 条回复 A文章作者 M管理员
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